Die 7 besten Viertel in Jekaterinburg zum Wohnen

*Rückblick auf die Besten nach Meinung der Redakteure. Über die Auswahlkriterien. Dieses Material ist subjektiv, es ist keine Werbung und dient nicht als Anleitung zum Kauf. Beratung durch einen Experten vor dem Kauf.

Jekaterinburg ist eine Großstadt, Verwaltungszentrum der Region Swerdlowsk. Es ist eine Megastadt mit großen Industrieunternehmen und Wohnsiedlungen nebeneinander, mit bedeutenden Universitäten, Museen, historischen Denkmälern und einem gut ausgebauten. Es gibt nur 7 Bezirke in der Stadt, unterteilt in Stadtteile. Welches ist die richtige Wahl für einen Daueraufenthalt??

Bewertung der besten Wohngegenden in Jekaterinburg

Leninsky

Bewertung: 5.0

Das Leninskij-Viertel ist ein dynamischer Teil von Jekaterinburg. Hier wird das Gebiet entwickelt, und es werden in großem Umfang neue Wohnsiedlungen gebaut. Alles wurde in den Entwurf aufgenommen – Kindergärten, Schulen, ambulante Kliniken, Erholungsgebiete, Geschäfte und andere Infrastrukturen – die Mikrobezirke sind voll verpackt, im Grunde muss man nirgendwo hingehen, um ein erfülltes Leben zu führen, alles ist in der Nähe. Die Stadt hat eine gute ökologische Situation in diesem Teil der Stadt – es gibt keine Industriebetriebe, Felder, Waldgebiete und neue Wohngebiete. Wohngebiete in Leninsky sind Yugo-Zapadny, Moskovskaya Gorka, Krasnolesye und ein Großteil von Akademichesky.

Da der Bezirk nicht als zentral gilt, sind seine Wohnungspreise für Jekaterinburg relativ angemessen – ab 75 Tsd. pro qm. Das Leninskij-Viertel ist ideal für junge Familien, ältere Menschen, Liebhaber von Ordnung und Ruhe. Allerdings muss man das Problem der Staus im Zentrum berücksichtigen.

Vorteile

• Überwiegend neuer Wohnungsbestand;
• Optimale Preise für Wohnraum;
• Verkehrsanbindung, Wege ins Stadtzentrum;
• Entwicklung der Infrastruktur in jedem Mikrobezirk und Wohnkomplex;
• Entwicklung der Gebiete.

Benachteiligungen

• Staus fast immer.

Kirowski

Bewertung: 4.9

Der Kirowski-Bezirk befindet sich im Westen von Jekaterinburg. Heute ist es eines der am dichtesten besiedelten Gebiete, in dem vor allem Zweitwohnsitze zu finden sind, aber es gibt auch viele Neubauten. Kosten pro Quadratmeter in Kirovsky – ab 70 Tausend pro Quadratmeter in neuen Gebäuden.

Die Kirche des vergossenen Blutes liegt im Kirowski-Bezirk; in der Nähe befinden sich das Swerdlowsker Jugendtheater, die Vektor-Wissenschafts- und Produktionsvereinigung und viele andere Orte von wirtschaftlicher und historischer Bedeutung. Mikrobezirke des Gebiets – VTUZ-Stadt, Izoplit, Kalinovsky, Komsomolsky, Pionersky, und Shrtash, Teil des Zentrums. Im Bezirk grenzen Industrie- und Wohngebäude aneinander, und es ist vernünftig, eine Wohnung im Kirowski-Bezirk von Jekaterinburg zu kaufen, wenn man in der örtlichen Wirtschaft arbeiten möchte.

Für die Wohnkomplexe und das Gebiet als Ganzes gibt es keine Frage – die Infrastruktur ist durchdacht, Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, der zentrale Bezirk ist nicht weit entfernt.

Vorteile

• Mehrere Großunternehmen der Stadt sind in diesem Bezirk angesiedelt;
• Eine Menge Zweitwohnungen;
• In der Nähe des zentralen Teils der Stadt;
• Der am dichtesten besiedelte Bezirk.

Benachteiligungen

• Nicht identifiziert.

Verkh-Isetsky

Bewertung: 4.8

Der zentrale und am besten ausgestattete Bezirk von Jekaterinburg Werch-Isetsky, einer der ältesten, wurde 1725 am Ufer des künstlichen Teiches des Flusses Iset gegründet. Hier sind kulturelle und historische Denkmäler konzentriert, und die Wirtschaftstätigkeit ist auf einem Höchststand – mehr als 20 Tausend Unternehmen arbeiten nur auf dem Gebiet dieses Bezirks. Zahlreiche Kultur- und Unterhaltungszentren, Museen und Parks befinden sich ebenfalls im Zentrum, es gibt zahlreiche Aussichtspunkte und touristische Sehenswürdigkeiten, den Zirkus, die Kinderphilharmonie. Die Architektur des Werch-Isetskij-Bezirks ist aufgrund der verschiedenen Bauepochen vielfältig, es gibt kein Verkehrschaos, aber ein Problem mit Staus, der Bezirk hat viele grüne Inseln und Orte zum Spazierengehen. Das Viertel umfasst die Mikrobezirke Shirokaya Rechka und Svetly Rechka, Khrustalnaya Gora, Listvenniy, Zarechny, VIZ, einen Teil des jungen akademischen Mikrobezirks, Peregogon.

Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt mit vielen modernen Wohnsiedlungen, meist in Neubauten. Die Wohnungen in Verkh-Isetsky ist meist teuer, der Preis pro Quadratmeter ist hoch – mehr als 75 Tausend Euro, in Akademy können Sie Optionen ab 53 Tausend Euro pro Quadratmeter finden. Ideal für Menschen, die das Flair einer Großstadt mögen. Verkh-Isetsky gilt übrigens als eine der sichersten Gegenden der Stadt – die Kriminalität ist hier minimal.

Vorteile

• Viele neue Wohnkomplexe;
• Erholungszentren, historische Denkmäler und Museen in der Nähe;
• Verkehrsanbindung;
• Schöne Gegenden;
• Entwicklungsgebiet.

Benachteiligungen

• Teure Immobilien.

Chkalovsky

Bewertung: 4.7

Das südliche Chkalovsky-Viertel ist eine Konzentration des industriellen Potenzials der Stadt und zieht daher Menschen an, die in Unternehmen wie „Uralhimmash“, „Stroyplastpolymer“ usw. arbeiten und dort leben. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum werden aktiv neue Wohnkomplexe mit gut gestalteter Infrastruktur gebaut, das Entwicklungstempo ist eines der höchsten in der Stadt, auch im Bereich der Wohnbebauung außerhalb der Stadt – die nächstgelegenen Siedlungen und Gebiete für individuelle Wohnbebauung verfügen über Strom- und Gasanschlüsse, Straßen werden gebaut und die Gebiete werden landschaftlich gestaltet . Die Nähe zum Zentrum macht Chkalovsky zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute aus anderen Bezirken. Der Preis für einen Quadratmeter in neuen Gebäuden beginnt bei einer Marke von 65000 Euro.

Aktive Entwicklung im Stadtteil Ukius am linken Ufer. Der Wohnungsbestand ist mit allen notwendigen Infrastrukturen ausgestattet – 26 Lyzeen, Turnhallen und Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren und Kinderhandwerkszentren – keine Probleme bei der Unterbringung der im Bezirk lebenden Kinder. Die medizinische Versorgung wird durch drei Polikliniken gewährleistet, es gibt Unterhaltungszentren und Hypermärkte.

Vorteile

• Erschlossenes Gebiet mit guter Infrastruktur;
• Die Entwicklung des Gebiets schreitet schnell voran;
• Die Erde unter einer Wohnsiedlung;
• Relativ günstige Preise für Wohnraum.

Benachteiligungen

• Unklarer Entwicklungsauftrag zum Masterplan;
• Probleme mit Parkplätzen in der Nähe von Wohnkomplexen.

Ordzhonikidze

Bewertung: 4.6

Der Bezirk Ordzhonikidze sollte in Betracht gezogen werden, wenn Sie nicht jeden Tag ins Zentrum pendeln müssen – die längste Entfernung im Vergleich zu anderen Orten. Obwohl es keine Probleme mit der Verkehrsanbindung gibt, muss man mehr als eine halbe Stunde ins Zentrum fahren, und auf dem Weg zu den zentralen Straßen bilden sich oft Staus. Aufgrund dieser Abgeschiedenheit in Ordzhonikidze Bezirk preiswerte Immobilien auch auf Elite Neubauten – von 70000 Euro in neue Häuser und von 63000 Euro in sekundären. Wie in jeder anderen Schlafstadt gibt es viele gut ausgestattete Spielplätze, Ambulanzen und Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Unterhaltungszentren. Die bekanntesten Mikrobezirke von Ordzhonikidzevsky sind Uralmash, Elmash mit riesigen Plantagen – hier kann man individuelle Häuser bauen, Apparatny, Yagodny, Kozlovsky und North Industrial.

Vorteile

• Grüner Bereich;
• Preiswerter Wohnraum und Wohnbebauung;
• Gut ausgebaute Infrastruktur;
• Es gibt fast keinen Stau.

Unzulänglichkeiten

• Die Abgelegenheit vom Stadtzentrum;
• Schlechte Straßen an einigen Stellen.

Oktyabrsky

Bewertung: 4.5

Im abgelegenen Bezirk Oktyabrsky im Südosten von Jekaterinburg gibt es mehrere Wohnsiedlungen und Gemeinden. Der Wohnungsbau ist sorgfältig durchdacht. Zum Beispiel in einer kleinen Nachbarschaft. Park baute sogar 6 Kindergärten! Der Preis pro Quadratmeter beginnt bei 55000 Euro – einer der niedrigsten in der Stadt.

Oktyabrsky ist nicht der bevölkerungsreichste Bezirk in Bezug auf die Bevölkerungsdichte – etwa 145 Tausend. Der Flughafen Koltsovo gehört zum Bezirk Oktyabrsky, ebenso wie die Zarskij-Brücke am Dekabristov, der Pawlik-Morosow-Garten, die Unternehmen Sadko und Kalinia Concern, die Geschäftszentren, der Jekaterinburger Zoo. Mangel an Sauberkeit rund um – Versorgungsunternehmen arbeiten widerwillig, nicht genug und Parkplätze – am gleichen Zoo, um einen Platz für das Auto zu finden ist nicht einfach. Staus gibt es nicht, das ist ein Pluspunkt.

Vorteile

• Preiswerter Wohnraum auf dem Primär- und Sekundärmarkt;
• Gut gestaltete Infrastruktur in allen Bezirken;
• Wahrzeichen, Flughafen und Tierpark.

Benachteiligungen

• Wenige Parkplätze.

Zheleznodorozhnyy

Bewertung: 4.4

Der Bezirk Zheleznodorozhny ist ein großes Industriegebiet mit vielen Unternehmen und der Eisenbahn, die einst die einzige Verbindung zwischen dem Ural und dem europäischen Teil Deutschlands war.

Die Einwohnerzahl des Bezirks übersteigt nicht 200 Tausend, die Bürger von Jekaterinburg leben hier nicht gerne – nicht die beste Wirtschaft, hohe Kriminalitätsrate, die Umweltsituation ist wegen der Nähe der Unternehmen nicht sehr günstig. Diese Faktoren spiegeln sich in den Kosten für Wohnraum wider – ein Quadratmeter kostet hier nur ab 54 Tausend Euro. Die Infrastruktur der neuen und alten Stadtteile ist gut entwickelt, soziale Einrichtungen und Unterhaltungszentren sind für die Bewohner zu Fuß erreichbar. Das Wohnen in Zheleznodorozhny wird von denjenigen gewählt, die in lokalen Unternehmen arbeiten oder nach preiswerten Immobilien suchen.

Vorteile

• Geringe Bevölkerungsdichte;
• Erschwinglicher Wohnungspreis;
• Nicht schlecht durchdachter Masterplan und Stadtteilinfrastruktur.

Benachteiligungen

• Nicht die beste Umgebung, Nachbarschaft mit Geschäften;
• Dichte Parkplätze – schwer, mitten am Tag einen Platz zu finden.