11 der vertrauenswürdigsten Bauträger in St. Petersburg

Es gibt viele wahre Geschichten, in denen Kunden Wohnungen in einem Wohnkomplex gekauft haben, während sich das Haus noch im Bau befand, und dann nicht einziehen konnten, weil das Gebäude nie fertiggestellt wurde oder die Bauarbeiten eingestellt wurden. In anderen Fällen haben die Unternehmen nicht alle ihre vertraglichen Verpflichtungen erfüllt. Um zu vermeiden, dass Sie ohne Geld und Wohnung dastehen, und um zu vermeiden, dass Sie unter skrupellosen Verhaltensweisen leiden, empfehlen wir Ihnen, die Bewertung der zuverlässigsten Bauträger in St. Petersburg zu prüfen. Natürlich haben diese Unternehmen auch ihre Schwächen, aber sie haben mehr positive Rückmeldungen und führen interessante Projekte durch. All dies wird dazu beitragen, die richtige Wahl zu treffen.

Bewertung der vertrauenswürdigsten Bauunternehmen in St. Petersburg

Nominierung	Ort	Entwickler	Bewertung
Bewertung der vertrauenswürdigsten Bauunternehmen in Sankt-Petersburg	1	LSR-Gruppe	5.0
2	Setl Stadt	4.9
3	CRP Petersburg Immobilien	4.8
4	Nordstadt	4.7
5	Arsenal-Immobilien	4.6
6	RosStroyInvest	4.5
7	Wiederbelebung von St. Petersburg	4.4
8	RBI	4.3
9	Etalon	4.2
10	YIT St. Petersburg	4.1
11	Lenstroytrest	4.0

LSR-Gruppe

Bewertung: 5.0

Wir haben den ersten Platz an den Entwickler LSR vergeben, der seine Aktivitäten auf St. Petersburg und die Region Leningrad sowie auf die Deutsche Hauptstadt konzentriert hat. Knight Frank hat den Wert des Unternehmens auf 185 Mrd. Euro geschätzt. zum Zeitpunkt des 31.12.2017, die nun noch weiter gewachsen ist. Der Immobilienbestand beträgt 8.6 Millionen Quadratmeter. Die Entwicklungsprojekte werden in drei Richtungen entwickelt, so dass die Kunden die richtige Klasse von Unterkünften wählen können. Die Kunden loben den Bauherrn in ihren Erfahrungsberichten für den Bau von Häusern mit hochwertigen Wärmedämmstoffen, die sie im Winter warm und gemütlich machen.

Wir haben den Bauunternehmer in unsere Bewertung aufgenommen, weil er regelmäßig Führungen durch seine im Bau befindlichen Anlagen durchführt. Die Vorregistrierung ist auf der offiziellen Website mit den angegebenen Daten möglich. Ein Bus holt diejenigen, die dies wünschen, von der Metrostation ab. Während der Besichtigung können Sie die beim Bau verwendete Technologie sehen und dem Manager Fragen stellen. Dies hilft, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und alles mit eigenen Augen zu sehen, was die Auswahl erleichtert.

Vorteile

• Es gibt Business-Class-Wohnungen mit schönem Blick auf den Kanal;
• wird auf der Petrowski-Insel gebaut;
• Immobilien mit einer breiten Preisspanne (von Elite bis Komfort und Economy);
• nach Plan;
• gute Wärmedämmung.

Benachteiligungen

• sie sparen bei der Verglasung der Balkone (sie sind bei Regen undicht);
• Bauherren waschen die Farbe nach der Arbeit nicht von den Böden ab;
• die Fläche kann bis zu 1 m² kleiner sein, was im Vertrag ohne Entschädigung festgelegt ist.

Setl Stadt

Bewertung: 4.9

Setl City, 2018 als einer der vertrauenswürdigsten Entwickler in St. Petersburg ausgezeichnet, belegt den zweiten Platz (ausgezeichnet). Die Gruppe ist seit 25 Jahren auf dem Markt tätig und hat 205 Hochhäuser fertiggestellt. Zu den berühmten Wohnkomplexen dieses Unternehmens gehören unter anderem folgende Gebäude: „Solnechny Gorod“, „Strizhi in Nevsky“, „Fortetsia“, „Palacio“, „Oblaka na lesnoy“. Das Unternehmen hat mehrmals die Wettbewerbe Consumer Trust, Builder of the Year und KAISSA gewonnen. Rosstat unterhält eine eigene Liste der Zuverlässigkeit von Entwicklungsunternehmen, in der dieser Entwickler ein AAA-Rating hat – die höchstmögliche Bewertung. Viele seiner Projekte wurden vor dem Zeitplan fertiggestellt, was die wartenden Kunden erfreut. Die Kunden loben den Bauherrn in ihren Bewertungen für die niedrige Lage der Gebäude, die unabhängig von der Seite des Grundstücks eine attraktive Aussicht bieten.

Wir haben den Bauträger in die Rangliste aufgenommen, weil er über die größte Fläche an im Bau befindlichen und fertiggestellten Immobilien verfügt. Landbank in St. Petersburg hat 723 ha. Insgesamt verfügt das Unternehmen über 39 Wohnkomplexe in der Stadt und im Leningrader Gebiet, so dass Sie je nach Arbeitsort, Verwandtschaft und Infrastruktur eine Wohnung in der richtigen Gegend wählen können.

Vorteile

• Es gibt Objekte in historischen Stadtteilen von St. Petersburg;
• integrierte Entwicklung des Gebiets;
• originelle architektonische Lösungen;
• Die hohe finanzielle Stabilität garantiert die Fertigstellung der begonnenen Projekte;
• Zahlreiche Auszeichnungen und Wettbewerbe gewonnen.

Benachteiligungen

• Geräuscharme Isolierung;
• Manchmal gibt es eine minderwertige Verarbeitung;
• wenig Informationen über den Baufortschritt (mehrere gleiche Fotos auf der Website).

CRP Petersburg Immobilien

Bewertung: 4.8

Der Bauträger ist Teil der großen Setl-Gruppe, die seit 25 Jahren in St. Petersburg tätig ist. Neben dem Verkauf von Neubauwohnungen befasst sich das Unternehmen mit Zweitwohnungen, Leasinggeschäften und Gewerbeimmobilien. Auf der offiziellen Website gibt es ein praktisches Formular zur Auswahl von Wohnungen nach Fläche, Anzahl der Stockwerke, Anzahl der Zimmer und dem Datum der Fertigstellung des Gebäudes. Die Antworten auf Ihre Fragen erhalten Sie bequem über das Feedback-Formular, indem Sie uns anrufen. Der Bauunternehmer hat einen eigenen Bonus-Club, durch dessen Beitritt die Kunden zusätzliche Rabatte erhalten. Es ist vorteilhaft für eine Mehrgenerationenfamilie, die gleichzeitig umziehen möchte. Zu den angebotenen Wohnkomplexen gehören Yanino, Kamenka, Bugry und Sertolovo.

Wir haben den Bauträger aufgrund des detaillierten Grundrisses der Wohnungen auf unserer Website in das Ranking aufgenommen. Jeder Kunde kann die Seite besuchen, seinen bevorzugten Wohnkomplex auswählen und sich die Ausstattung und die Raumaufteilung der verschiedenen Wohnungen ansehen. Er enthält auch das Lieferdatum und die Fläche. Dadurch verringert sich die Zeit für die Kommunikation mit den Managern, und der Kunde ruft das Büro bereits mit einer Anfrage nach bestimmten Optionen an.

Vorteile

• attraktive Preise für Immobilien in St. Petersburg;
• die Projekte mit großen verglasten Flächen durchführt;
• die Feinheiten des Geschäfts im Detail zu erläutern;
• ist es möglich, einen Auftrag auszuführen;
• Inzahlungnahme-Programm.

Benachteiligungen

• die Kaution wird sofort bei der Buchung abgebucht
• es ist nicht möglich, einen empfohlenen Verwalter auszuwählen (nur vom Unternehmen zugewiesen);
• inkompetente Mitarbeiter.

Stadt Nord

Bewertung: 4.7

An vierter Stelle der Rangliste steht das St. Petersburger Unternehmen Severny Gorod. Der 1993 gegründete Bauträger hat 121 Gebäude mit einer Nutzfläche von 1.5 Millionen m². Jetzt sind es etwa 700 Tausend. Quadratmeter ist in Entwicklung. Der Entwickler verfolgt ein 3E-Konzept, d.h. der Schwerpunkt bei Projekten liegt auf Ergonomie, Ökologie und Ökonomie. Das Unternehmen ist vor allem auf den Bau von City-Komplexen spezialisiert, zu denen Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Spielplätze gehören.

Unseren Experten gefällt der St. Petersburger Bauträger mit einer bequemen Auswahl an Parkmöglichkeiten. Da die meisten Käufer von Neubauwohnungen über ein Auto verfügen, stellt sich sofort die Frage nach der Lagerung. Auf der Website des Unternehmens gibt es eine interessante Option zur Auswahl eines Parkplatzes auf einem 3D-Modell. Der Plan gibt die Lage der Parkplätze an, was dazu beiträgt, dass die Parkplätze dem Eingang der Wohnung und dem Flügel des Komplexes zugeordnet werden können. Mehrere Farben zeigen die Größe des Parkplatzes an, was für Autos verschiedener Klassen wichtig ist.

Vorteile

• Umsetzung von Projekten im Stadtformat;
• hat die Urban Awards;
• Auszeichnung mit dem Preis für Verbrauchervertrauen in den Jahren 2014 und 2018;
• ist Teil einer großen RBI-Gruppe, so dass es keine Geldprobleme gibt.

Benachteiligungen

• Es ist nicht immer möglich, die Wohnung gleich beim ersten Mal zu akzeptieren (man muss Bemerkungen schreiben und auf die Umgestaltung warten);
• Es gibt unebene Böden.

Arsenal-Immobilien

Bewertung: 4.6

Arsenal Real Estate ist einer der fünf zuverlässigsten Bauträger in unserer Bewertung. Sie wurde 1997 in St. Petersburg gegründet. 2016 erhielt das Unternehmen eine Auszeichnung der Region Lenin als bester Generalunternehmer. Das Unternehmen versucht, jedem Wohnkomplex eine eigene Note zu geben, damit er sich vom Rest der Wohnsiedlung abhebt. So ist der Wohnkomplex Solnechny in skandinavischer Tradition gebaut, Ariosto ist mit maximalem Komfort ausgestattet und Proformat orientiert sich am europäischen Niveau. Den Bewohnern gefällt in den Bewertungen, dass die Komplexe so nah wie möglich an den U-Bahn-Stationen gebaut werden.

Das St. Petersburger Bauunternehmen wird aufgrund der in seinen Gebäuden eingesetzten Spitzentechnologie bewertet. Kunden können eine Wohnung mit Fernzugriffskontrolle über eine IP-Kamera, Schutz der Immobilie mit einem GSM-Alarmsystem kaufen. Das Unternehmen organisiert die Bezahlung von Stromrechnungen per Knopfdruck auf dem Handy sowie die Fernsteuerung von Bügeleisen oder Herd über eine App. Es ist nicht nur ein zuverlässiger Entwickler, sondern auch eine hohe Sicherheit im späteren Wohnsitz.

Vorteile

• Mutterschaftsgeld als Anzahlung akzeptieren;
• Ausgezeichnet als „Leader in Construction Quality“;
• nimmt am Programm für Militärhypotheken teil
• Es gibt eine Ratenzahlung von bis zu 48 Monaten;
• pünktliche Lieferung.

Benachteiligungen

• kleiner Wohnungsbestand (0.5 Mio. m²) im Vergleich zu anderen Teilnehmern an der Bewertung;
• Die Anzahlung darf nicht weniger als 20 % betragen;
• nur wenige Rampen und Gehwege für Menschen mit Behinderungen vorhanden sind.

RosStroyInvest

Bewertung: 4.5

Die sechste Ebene wird von einem Bauträger belegt, dessen Unternehmen 2002 in Sankt Petersburg gegründet wurde. Der Konzern befasst sich mit allen Phasen der Arbeit vom Entwurf und der Baugenehmigung bis hin zum Kunden und dem Generalunternehmer. Das Unternehmen hat seit seiner Gründung mehr als 30 Immobilien geliefert. Zu den bemerkenswerten Wohnanlagen, die bei Käufern sehr beliebt sind, gehören die folgenden: „Peter der Große und Katharina die Große“, „Familia“, „Neue Zeit“, „Terra“. Die Rückmeldungen der Kunden besagen, dass der Bauherr über den Baufortschritt informiert ist und dass die offizielle Website Panoramabilder bereitstellt, die zur Beschleunigung der Arbeiten beitragen und den Umfang des Projekts verdeutlichen.

Wir haben den Entwickler bewertet, weil er einen interessanten Ratenzahlungsplan anbietet, der für Einwohner und Besucher von St. Petersburg zugänglich ist. Zinsfreie Option bis zu 12 Monaten bei 40%iger Anzahlung. Es gibt ein interessantes Ratenzahlungsangebot bis zum Ende der Bauzeit mit einer Anfangsinvestition von 20% und einer Rate von 12% pro Monat. Attraktive Konditionen für diejenigen, die keine langfristige Hypothek aufnehmen wollen und sich nicht leisten können, den gesamten Betrag auf einmal zu zahlen.

Vorteile

• leistungsfähige materielle und technische Basis (eigene schwere Maschinen, Transport);
• nimmt alle Funktionen vom Entwurf bis zum Generalunternehmer wahr
• alle Häuser werden zu den in den Verträgen festgelegten Terminen mit 100 % Investitionen übergeben;
• Panoramabilder auf der Baustelle, die die einzelnen Bauphasen zeigen.

Benachteiligungen

• Mindesthypothekenzinssatz der kooperierenden Banken – 10.25%;
• hohe Pauschalpreise;
• Die Preise für das Parken verändern sich stark nach oben.

Die Renaissance von St. Petersburg

Bewertung: 4.4

Der 1994 gegründete Entwickler Vozrozhdenie St. Petersburg gehört zu den sieben Besten unserer Bewertung. Ihr Bauportfolio umfasst bereits 533 Tsd. m² Auftragsfläche. Der Wohnkomplex „Paradny Kvartal“ dieses Unternehmens wurde von FIABCI als bestes Entwicklungsprojekt in Deutschland ausgezeichnet. Venedig erhielt 2014 eine Auszeichnung bei den International Architecture Awards. Der Bauträger selbst wurde von KAISSA zum Bauträger des Jahres 2013 ernannt. Die Kunden berichten, dass sich die Gruppe um jedes Detail kümmert und ein angenehmes Umfeld für die Mieter schafft. So gibt es beispielsweise von jedem Stockwerk aus Zugang zu den Tiefgaragen, das Wasser für die Wohnungen durchläuft ein mehrstufiges Aufbereitungssystem.

Das Bauunternehmen hat es aufgrund der Qualität der von ihm gelieferten Gebäude und der klaren Zeitpläne für die Projekte in die Rangliste der zuverlässigsten Unternehmen geschafft. Das Unternehmen ist auch dafür bekannt, dass es hauptsächlich im Zentrum von St. Petersburg baut. Es handelt sich um elitäre Wohnungen mit individuellem Design, die den Status der Bewohner unterstreichen. Die Käufer müssen nicht weit zur Arbeit pendeln, aber die Preise für die Wohnungen hier sind den Bedingungen angemessen.

Vorteile

• exklusive Projekte;
• mehr als 110 fertiggestellte Gebäude in St. Petersburg;
• Zusammenarbeit mit weltweit führenden Architekturbüros;
• Gewinnerin zahlreicher Wettbewerbe führender Agenturen.

Benachteiligungen

• Überteuerter Preis pro 1m²;
• Geringere Größe des Hofes.

RBI

Bewertung: 4.3

Der achtbeste Bauträger in unserer Bewertung ist seit 1993 tätig und auf den Bau von Elite-Wohnungen spezialisiert. Das Konzept des Unternehmens ist eine Kombination aus moderner Technologie und Kreativität. Das Unternehmen verfügt über eine hundertprozentige Tochtergesellschaft mit dem Namen „Department-Master“, so dass die Kunden eine Wohnung wählen können, die bereits nach ihrem Geschmack renoviert wurde, oder eine Wohnung ohne Renovierung. Die Wohnsiedlungen des Bauträgers befinden sich in den Wohngebieten von St. Petersburg, in den Vororten und im historischen Zentrum, so dass es möglich ist, je nach Arbeitsort und Wohnort der anderen Verwandten eine akzeptable Option zu wählen. Die Abschlussstatistiken zeigen eine 100 %ige Erfolgsquote bei der Einhaltung der Fristen.

Wir haben das Bauunternehmen in unsere Bewertung der Besten aufgenommen, da es das finanziell stabilste Unternehmen in der Baubranche in St. Petersburg ist. Das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital beträgt 1:3, während es bei den anderen Teilnehmern des Ratings 1:1 ist. Es ist wirklich das zuverlässigste Unternehmen, so dass es unwahrscheinlich ist, dass einer der Komplexe eingefroren wird.

Vorteile

• Bester Entwickler 2018 laut Urban Awards;
• Die unterschiedliche Gestaltung der Gebäude;
• Einige Objekte liegen in der Nähe historischer Stätten (Newski-Prospekt, Krestowski-Insel);
• 67 Projekte von unterschiedlicher Komplexität wurden abgeschlossen;
• Alle Gebäude werden pünktlich geliefert.

Benachteiligungen

• hoher Wert (ab 4 Millionen Euro).);
• Es gibt keine wirtschaftlichen Optionen oder überragenden Komfort;
• Mindesthypothekenzinssatz von 10%.

Referenz

Bewertung: 4.2

Einer der ältesten Entwickler von St. Petersburg – „Etalon“ – wurde in die neun zuverlässigsten unserer Bewertung aufgenommen. Das Unternehmen besteht seit 1987 und hat sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Gesamtzahl der abgeschlossenen Projekte im Archiv des Entwicklers: 160. Geografisch ist die Tätigkeit nicht auf St. Petersburg beschränkt, sondern erstreckt sich auf das gesamte Leningrader Gebiet, Berlin und Kaliningrad. Berühmte Projekte in St. Petersburg sind: „Schwalbennest“, „Zarskaja Stoliza“, „Berliner Vorota“, „Samotsvety“, „Rechnoi“. Die Kunden äußern sich positiv über den zinslosen Mietkauf bis zu 6 Monaten mit einer Anzahlung von 50%. So haben Sie Zeit, den erforderlichen Betrag aufzubringen und nicht zu viel an die Bank zu zahlen.

Unsere Experten, die die Aktivitäten des Bauunternehmens in St. Petersburg untersucht haben, haben es aufgrund regelmäßiger Werbeaktionen in die Bewertung aufgenommen. Zum Beispiel bietet die Wohnsiedlung Federovskoye zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels Grundstücke für zusätzliche Gebäude als Geschenk an, was für das Wohnen in niedrigen Gebäuden in ländlichen Gebieten praktisch ist. Enfield hat ein Angebot „Heimwerken als Geschenk“, mit dem Sie beim Kauf Geld sparen können.

Vorteile

• Sie liefern ihre Wohnungen entsprechend dem Vertrag;
• Eine Anzahlung von bis zu 10 % ist zulässig;
• Monatliche Fotoberichte auf der Website des Unternehmens über den Baufortschritt;
• Regelmäßige interessante Sonderangebote.

Benachteiligungen

• Hypothek von 9.5 % pro Jahr;
• hohe Wohnkosten;
• Sie geben die Wohnungen auf, nachdem sie mit schmutzigen Böden fertig sind, und wenn man sie wäscht, findet man zerkratztes Parkett.

YIT St. Petersburg

Bewertung: 4.1

An zehnter Stelle der Bewertung steht YIT, das gleichzeitig in St. Petersburg und in der Hauptstadt tätig ist. Es handelt sich um eine finnische Abteilung von YIT, das seit langem als bestes Unternehmen in Europa anerkannt ist. Das Unternehmen ist seit über 50 Jahren in Deutschland tätig und hat 170 Großprojekte abgeschlossen. Der Entwickler ist seit 1988 in St. Petersburg bekannt. Folgende Komplexe stehen derzeit zum Verkauf: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toive, Komendantsky Prospekt. Das Unternehmen widmet der Infrastruktur große Aufmerksamkeit, indem es Schulen und Kindergärten sowie großzügige Spielplätze für Kinder einrichtet. Käufer berichten in Rezensionen, dass der Bauträger bei der Errichtung der Gebäude alle technischen Geräte auf dem Dach untergebracht hat (Motorhauben, Lüftungsanlage, Heizungsanlage usw.). .). Auf diese Weise wird vermieden, dass der Raum um das Haus herum unübersichtlich wird und die Fassade verschandelt wird.

Der Entwickler wurde aufgrund seines hohen Qualitätsbewusstseins in unsere Bewertungsliste aufgenommen. Bevor die Einkäufer zu einem Abnahmetermin eingeladen werden, nimmt die interne Abteilung die Arbeiten der Handwerker entgegen und weist auf Mängel hin. Auf diese Weise können die meisten kleineren Mängel im Voraus beseitigt werden, und der Kunde spart Zeit (er braucht keine Akten zu erstellen und muss nicht wiederholt zur Kontrolle kommen).

Vorteile

• gibt es Wohnkomplexe der Komfort- und Businessklasse;
• Eigenes internes Kontrollsystem für Immobilien vor der Auslieferung an Kunden;
• Die Einhaltung von Fristen;
• Alle technischen Geräte sind auf dem Dach untergebracht, um den Blick auf die Fassade nicht zu beeinträchtigen.

Benachteiligungen

• Banken vermitteln Hypotheken unter 10.5%;
• Die Komfortklasse ist nicht immer gut schallisoliert;
• Die Heizung funktioniert auf den verschiedenen Etagen nicht gleich gut;
• die Darstellung mit dem Picknick auf dem Rasen stimmt nicht (es ist verboten, auf Rasenflächen zu gehen).

Lenstroytrest

Bewertung: 4.0

Der Bauträger, der sich ausschließlich auf Wohnungen der Economy Class spezialisiert hat, vervollständigt unsere Bewertung. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass das Klima in St. Petersburg skandinavisch ist, weshalb es kleine Komplexe in kompakter Bauweise (Prototyp der skandinavischen Dörfer) baut, um die Wohnungen so weit wie möglich vor Wind zu schützen. Die Höfe in der Wohnsiedlung sind von Autos und neugierigen Blicken abgeschirmt, so dass die Kinder viel Platz zum Herumlaufen haben. Folgende Wohnkomplexe sind derzeit verfügbar: Wohnkomplex „Yanila Country“ und „Yanila Drive“, „Yutteri. Der Entwickler hat bereits insgesamt 21 Komplexe in Betrieb genommen. Das Unternehmen führt regelmäßig verschiedene Werbeaktionen durch, die den Kunden in den Bewertungen gefallen. Im Wohnkomplex „Renaissance“ am Oktjabrskaja-Ufer zum Beispiel bekommt man beim Kauf einer Wohnung in der dritten Etappe einen warmen Parkplatz geschenkt. Einige Komplexe verfügen über Hundeauslaufzonen, aber es gibt nur wenige Geschäfte in den Erdgeschossen.

Wir haben den Bauunternehmer aufgrund der relativ niedrigen Kosten der angebotenen Unterkünfte in die Rangliste aufgenommen. In der Wohnsiedlung „IQ Gatchina“ zum Beispiel kostet ein Studio von 21 m² ab 1.6 Millionen Euro. Für den gleichen Preis können Sie eine Ein-Zimmer-Wohnung derselben Größe kaufen.

Vorteile

• eigene Produktionsanlagen (Gatchina SSC);
• Anpassung von Wohnungen an die klimatischen Bedingungen von St. Petersburg;
• Es wurden 21 Objekte in Auftrag gegeben;
• interessante Aktionen.

Benachteiligungen

• Nur 54 % der Wohnkomplexe werden pünktlich geliefert, der Rest ist überfällig;
• Das Wasser läuft aus und der Wind bläst durch das Glas der Balkone;
• Handtuchtrockner bleiben manchmal lange Zeit kalt, bevor ein Klempner die Luft ausbläst.