Geräusche der Sanierung „Chruschtschow“

„Khruschtschow“ rufen Apartments von Apartment Panel und Backsteinhäuser an, die anfingen, während der Regierungszeit aufzubauen. MIT. Khruschev. Die Konstruktion deckt den Zeitraum vom Ende der 50er Jahre bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts ab. Dann wurde davon ausgegangen, dass es vorübergehenden Wohnungen für Bürger sein würde, von rustikalen Standorten in großen Megalopolsen umgesiedelt.

In vielen Städten unseres Landes gibt es noch solche Häuser mit kleinen Apartments. Der Hauptminus eines solchen Gehäuses ist ein kleiner Bereich. Wenn es keine Möglichkeit gibt, das Gehäuse in eine modernere Bewohner von „Chruschtschow“ mit Hilfe von Sanierung und Reparaturen zu wechseln, versuchen Sie, den Raum visuell zu erhöhen. Alle Nuancen solcher Änderungen werden in diesem Artikel diskutiert.

Besonderheiten

Khruschtevi unterscheidet sich von einem anderen Gehäuse in kleiner Größe. Die Planung solcher Apartments sind unterschiedlich, Es gibt jedoch allgemeine Details:

• Die Höhe der Decken beträgt etwa 2,5 m, manchmal 2,7 m;
• Kleiner Küchenbereich;
• schmale Korridore;
• das Vorhandensein kleiner integrierter Schränke und Antlesole;
• vorbeiliegende Zimmer;
• Schlechte Geräuschisolierung (in Panelhäusern ist es schlimmer als Ziegelsteine).

Versuchen Sie in der neu entwickelten Wohnung, um alle diese Mängel zu berücksichtigen und zu minimieren. Dies sind die wichtigsten Ideen für die Umwandlung des üblichen Standards Chhruschtschow In einem schönen, geräumigen und funktionalen Wohnraum:

• Die Kombination des Badezimmers und der Toilette hilft, den Raum visuell zu erhöhen und die erforderlichen Gegenstände erfolgreich aufzunehmen (Waschmaschine, Haushaltszubehör).
• Übertragen Sie Türöffnungen, um von den vorübergehenden Räumlichkeiten wegzukommen.
• Der Abriss nicht leerer Wände und die stromaufwärtigen leichten Designs für Zoning machen einen voluminösen Raum.
• Vereinigung des Balkons mit einem Raum manchmal sehr angemessen.

Regeln Zoning

Innenarchitekten verwenden einen solchen Empfang oft als Zoning. Seine Essenz ist, dass in einem Gemeinsamen Raum eine Funktionszone von einem anderen unter Verwendung verschiedener Techniken trennen: Licht- und Farbakzente, Möbelobjekte oder -besatz (Boden, Wände, Decke). Die häufigsten Fälle, in denen Zoning erforderlich ist:

• Küche kombiniert mit Wohnzimmer. Der Erholungsbereich aus der Kochzone ist durch einen Balkenzähler getrennt, der eine Esstischfunktion ausführen kann. Oder verwenden Sie verschiedene Materialien oder verschiedene Bodenschirme und Wände.

• In der Eckwohnung gibt es ein Zimmer mit zwei Fenstern. Dieser Raum kann erfolgreich in zwei mit Trockenwallpartitionen, Breit- oder Racks unterteilt werden.

• Zwei relative Zimmer sind kombiniert (Zimmerraum, Abstellraum, Balkonraum). Egal wie absurd es sich absurd anhört, aber wenn Sie zwei benachbarte Räumlichkeiten in Chruschtschow kombinieren, möchten ihre funktionalen Termine behalten. In solchen Fällen wird das Podium häufig verwendet.

Bevor Sie ein schönes Bild mit einem neuen Layout wählen, ist es besser, Bewertungen in verschiedenen Bauforen zu lesen und zuzuhören: Manchmal können Änderungen schwierig sein, und das beträchtliche Alter von Khruschtschow-Häusern kann zusätzliche Reparaturkosten auferlegen. Die Wahl des Designers ist auch besser auf der Grundlage des Rufs zu tun.

Es ist erwähnenswert, dass nicht alle Änderungen im Bereich Ihrer Wohnung in einem Wohngebäude zulässig sind:

• Es ist verboten, den Bereich der Küche oder des Badezimmers auf Kosten von Wohnquadratmetern um mehr als 25% zu erhöhen
• Sie können die Küche nicht mit einem anderen Raum mit dem Bogen kombinieren, wenn der Gasherd (eine solche Aktion nicht im Falle eines elektrischen Ofens verboten ist);
• Ungültige Eingriffe in die Lagerstrukturen (Wände, Trennwände) sowie deren Entfernung;
• Änderungen in den Systemen der allgemeinen Engineering-Kommunikation sind verboten;

• Es ist unmöglich, die Küche im Wohnzimmer zu tragen;
• Es ist inakzeptabel, das Badezimmer in Bereichen auszustatten, in denen die Nachbarn ein Wohngebäude gibt; Die Ausnahmen sind zweistöckige Apartments, in denen Ihr Wohnzimmer unter dem Bad sein kann;
• Es ist verboten, die Zentralheizungsbatterien auf die Balkone und Loggia zu übertragen, auch wenn sie glasiert und isoliert sind;
• Die Verwendung von Dachboden als Wohnsitz ausgeschlossen.

Neben den obigen Artikeln ist es wert, daran zu erinnern, dass jede Sanierung die ehemaligen Wohnbedingungen nicht beeinträchtigen sollte.

Wie und wo ist zustimmen?

Bevor Sie das Verfahren für die Waffenreinigung studieren, ist es notwendig, zu entscheiden, welche Änderungen in Ihrem Zuhause registrieren müssen, und welche – nein.

Kosmetische Reparatur, Ersatz von alten Fenstern und Türen zum Neuen, Hinzufügen von Podien und eingebauten Kleiderschränken müssen sich nicht in speziellen Dienstleistungen anmelden.

Und hier Alle Aktionen, die nach der Reparatur ändert, wechselt die Konfiguration des Speicherplatzes (Erhöhen und / oder reduzieren Sie die Anzahl und den Verlust von Räumen, Anordnung zusätzlicher Räume, Transfer-Türöffnungen und -träger sowie Änderungen in der Engineering-Kommunikation (in elektrischer Verdrahtung, Pipelines, Belüftung, Erstellen neuer oder Änderungen in bestehenden Bädern) muss im technischen Pass des Raums behoben werden.

In der gewissenhaften Haltung gegenüber der Immobiliengesetzgebung erspart Sie von Strafen, Schwierigkeiten beim Verkauf dieser Immobilie, Notfallsituationen.

Noch bevor die Reparatur beginnt, lohnt es sich, den Spezialisten der folgenden Unternehmen zu beraten, Indem Sie einen Änderungsentwurf darin geben:

• Gehäuseinspektion;
• Management des Kapitalbaus der Stadt;
• Anwälte, die auf Immobilienfragen spezialisiert sind (diese Vertreter sind in der Regel in Immobilienagenturen);
• Konstruktions- und Reparaturfirmen, Projektgesellschaften.

Bei der Beratung werden keine Genehmigungen ausgegeben, Sie können nur die Frage beantworten, ob diese Änderungen nicht möglich sind. Wenn Sie die Neuentwicklung danach genehmigt haben, ist der Algorithmus für weitere Maßnahmen etwa das Folgende. Zunächst ist es notwendig, die Reihenfolge der staatlichen Wohnungsinspektion (GGG) für das Recht auf Reparaturarbeiten zu erhalten, Dies erfordert folgende Dokumente:

• Das richtige Dokument in der Wohnung (Verkaufsvertrag, Privatisierungsvertrag, das Recht auf Erbschaft) wird nur das Original oder eine notariente Kopie anerkannt.
• Technischer Reisepass einer Wohnung, in der die Reparatur geplant ist. In Ermangelung eines technischen Systems wenden Sie sich an das Bureau des technischen Inventars Ihrer Stadt (BTI). Gleichzeitig werden die Kosten der Dienstleistungen von der Dringlichkeit der Herstellung abhängen, der Arbeitsaufwand an der Prüfung. Mindestpreis für ähnliche Dienstleistungen – 900 Rubel.
• Anwendung, die die Neuentwicklung der etablierten Probe angibt. Leerzeichen kann erhalten werden und direkt beim Einreichen von Dokumenten eingeben.

• Zustimmung zur Sanierung aller registrierten Personen, die in der Wohnung leben.
• Direkt das Sanierungsprojekt selbst. Besser, wenn es sich auf eine Designorganisation vorbereitet, die Beweise dafür hat. Die Kosten für diese Dienstleistungen variieren und können 15.000-30000 Rubel sein. Der Plan der neuen Räumlichkeiten kann auf eigene, wenn geringfügige Änderungen vorbereitet werden, die nicht auf die unterstützenden Strukturen und der Engineering-Kommunikation (z. B. der Konstruktion der Partition) auswirken.
• Identität.

Die obige Liste ist das vollständigste für die Bestimmung in der russischen Föderation. Jenseits dieser Liste von Dokumentenvertretern von Verifizierer und zulässigen Stellen sind nicht berechtigt. Dokumente können direkt durchgeführt werden GGGI oder MFC in Ihrer Stadt. Die letzte Option ist bequemer, da Aufzeichnungsfunktionen vorhanden sind.

Auch wenn die anstehenden Änderungen in der Wohnung nicht von Bedeutung sind und keine besonderen Legalisierungsgenehmigungen erfordern, müssen diese Änderungen des technischen Reisepasses des Immobilienobjekts sein.