Duplex: Projekte und Layout

Heutzutage leben die Menschen in städtischen Apartments, Privathäusern sowie in Villen und Hütten. Vor nicht allzu langer Zeit kamen Duplexe auf den Immobilienmarkt. Heute sprechen wir mehr über die Hauptmerkmale dieser Häuser und sagen mir, was ihre Unterschiede aus den Stadthäusern sind.

Was ist es in Immobilien??

In Immobilien bedeutet der Begriff „Duplex“ ein privates Haus, das zwei Familien aufhält. Zur gleichen Zeit nimmt jede Familie eine Hälfte ein, ihre Planung ist identisch. Es gibt einen allgemeinen Eingang, aber falls gewünscht, kann es für jede Familie separat erfolgen. Das Hausgebiet ist auch allgemein, obwohl er oft in zwei äquivalente Teile unterteilt ist und mit einem Zaun umdrückt wird. Die Anzahl der Etagen in doppelten Häusern variiert von einem bis drei, die häufigste Option ist die zweistöckigen Häuser.

Übersetzt aus dem Englischen „Duplex“ bedeutet „Dual“. Das allererste Gebäude dieses Plans erschien in England im 19. Jahrhundert in England. In dieser Zeit errichtete wohlhabende Briten für sich das Haupthaus, und wenn ihre Kinder angepasst wurden, absolvierte ein zusätzlicher Abschnitt eines kleineren Abschnitts. Allmählich wurde die architektonische Lösung aufgerüstet, und beide die Hälfte des Hauses begannen, dasselbe aufzubauen.

Seit vielen Jahren behandelten Duplexe das Segment von prestigeträchtigem Wohnraum, in unseren Tagen waren ihre Kosten fast den Kosten der Hütten und Apartments entspricht. Dies wird dadurch erläutert, dass es keine strengen Anforderungen an den Bau des Duplexes als den Bau von Wohngebäuden gibt. Wohnungseigentümer haben die Möglichkeit, unabhängig voneinander das Layout des Zimmers, der Art der Technischen Netzwerke, Böden, ein Mitglied und viele andere wichtige Eigenschaften zu wählen.

In der Regel befinden sich Duplexe in der Vorstadtzone oder auf dem Territorium an komfortablen Hüttenabrechnungen in der Stadt selbst. Wie für die erste vorgeschlagene Option ist es eine eher wirtschaftliche Lösung – solche Häuser werden häufig auf SNT-Ländern mit guter Infrastruktur gewählt. Im zweiten Duplex betrifft das Elite-Segment, da der Landwert in einer großen Abwicklung viel höher ist als das hinaus.

Duplexe sind im Westen gefragt. Sie werden aktiv in Amerika, Kanada und in Europa gewählt. In Russland gewinnt diese Art von Immobilien nur seine Bewunderer.

Duplexianische Projekte werden nach den gleichen Grundstandards zusammengestellt wie Cottages. Aus einer Vielzahl von Architektur- und Planungslösungen kann der Inhaber des Wohnraums entscheiden, was für ihn der bequemste sein wird. In jedem Fall haben solche Häuser ihre eigenen Eigenschaften.

• Ästhetische Fassade. Das Äußere des Gebäudes, das aus zwei äquivalenten Blöcken besteht, sollte ein Spiegel, diametral gegenüberliegen. Gleichzeitig sollte die Fassade einen in Bezug auf die Architektur der Struktur beeindrucken. Aus dem Duplex ähnelt ein geräumiges Haus.

• Große Fenster. Um Energieeinsparungen zu gewährleisten, sind Duplexe oft mit großen (in der Regel panoramischen) Fenster konzipiert. Sie sind an Süden oder Osten ausgerichtet, was es ermöglicht, die Kosten der Aufrechterhaltung der Räumlichkeiten deutlich zu senken. Dank des Sonnenscheins dringt natürliche Wärme in den Raum ein, so dass die Heizrechnung niedrig ist. Darüber hinaus erweitert sich die Fülle von Licht visuell visuell den Raum, erzeugt eine Luft- und eine leichte Atmosphäre.

• Zwei Stockwerke. Natürlich finden Sie Duplexe von anderen Stockinen. Beispielsweise für einstöckige Gebäude, die für einen Eigentümer und Gebäude in drei Etagen in der Höhe entworfen wurden. Es ist jedoch zweistöckiger Stahl zur häufigsten Option in unserem Land und im Ausland.

• Separater Eingang. Anfangs nahm das Konzept des Duplexs die Verwendung eines allgemeinen Eingangs an. In unseren Tagen bevorzugen Architekten Layouts, die separate Eingänge für beide Familien bieten. Zum einen verstößt es gegen die Integrität der Architektur, aber andererseits mit ordentlichem Design kann das Äußere sehr harmonisch aussehen.

• Unified Engineering Networks. Heiz- und Wasserversorgungssysteme in Duplexen sind normalerweise üblich. In diesen Häusern gibt es eine einzige Verdrahtung, eine Gaspipeline wird geliefert. Gleichzeitig werden in beiden Abschnitten Energieträte installiert, so dass jede Familie für den LCD für den Verbrauch berücksichtigt wird.

Im letzten Jahrzehnt wurden dreiköpfige Duplexe in den Vereinigten Staaten weit verbreitet. In diesem Fall befinden sich die Blöcke um die Kanten Familien, und der mittlere Teil umfasst das allgemeine Territorium – es gibt Fitnessstudio, Heimkino, Spiel, Billard und andere Tauschplätze.

Natürlich ist eine solche Entscheidung möglich, aber nur, wenn Verwandte mit freundlichen Beziehungen in einem dualen Haus leben.

Duplexe, wie andere Gebäude, haben ihre eigenen positiven und negativen Seiten. Ein solches Haus gilt als optimale Option für eine zahlreiche Familie, zum Beispiel: Eltern und Kinder, Brüder und Schwestern. In einem ähnlichen Haus sind sie nicht zusammen, aber zur gleichen Zeit. Darüber hinaus wird diese Entscheidung viel günstiger sein, als ein großes Haus oder mehrere Apartments zu kaufen.

In dieser Art von Eigentum gibt es andere Vorteile.

• Wenige Nachbarn. Häufig erwerben die Menschen Apartments in den letzten Etagen, um sich von dem Geräusch von den oben genannten Apartments loszuwerden. In zwei Häusern kommt das Problem der Nachbarn auf ein Minimum, nur eine Familie befindet sich hinter der gemeinsamen Mauer. Und wenn Sie zunächst Häuser mit Angehörigen und engsten Menschen erwerben, wird in diesem Fall die Atmosphäre warm und komfortabel sein.

• Einzelhandelsgebiet. Normalerweise geht zusammen mit dem Duplex ein kleines Land. Meistens ist es ein kleiner Bereich, aber es reicht, ein paar Blume, ein Grundstück für Mangala, einen Straßengazebo und eine Spielzone für Kinder zu platzieren.

• Infrastruktur. Heutzutage befinden sich Duplexe vorzugsweise in besiedelten Vorortzonen. Der Besitzer des Wohnraums erhält somit frische Luft kombiniert mit Handelsunternehmen, Medizin- und Kinderinstitutionen.

• Erschwinglicher Preis Preis. Wenn Sie ein gelegenes Häuschen erhalten, dann alle Kosten für die Reparatur der Räumlichkeiten, die Wiederherstellung des Dachs und die Fassaden sowie den Ersatz der Engineering-Kommunikation, die Sie selbst nehmen. Auf dem Duplex können alle Ausgaben gleichermaßen in zwei Familien unterteilt werden.

• Schließlich kann der Duplex jedoch zu einem zusätzlichen Einkommen werden. Wenn Sie beide Teile gleichzeitig bekommen, kann einer von ihnen an die Einstellung übergeben werden. Gleichzeitig können Sie den Betrieb des Raums unter Kontrolle halten, ohne diese zusätzliche Zeit auszugeben und ohne Unzufriedenheit von Mietern zu verursachen.

Der einzige Minus eines solchen dualen Hauses ist, dass die Nachbarschaft immer noch nicht vermeidet. Das Territorium ist nicht vollständig geschlossen. Trotzdem ist es bequemer als ein Apartmentgebäude oder ein Stadthaus, wenn sich Nachbarn von 2-3 Seiten befinden. Um die Illusion des privaten Raums zu schaffen, ist es notwendig, zusätzliche Geräuschisolierung auszustatten und einen hohen Zaun zu bauen.

Wenn Sie natürlich nicht mit den Menschen anderer leben möchten, treffen Sie zunächst die Einwohner der zweiten Hälfte – damit Sie verstehen können, wie einfach es ist und angenehm ist, dass Sie mit dieser Familie mit dieser Familie in den Inhalt des Hauses interagieren werden.